將名下房產贈與給子女，如何將房產取回？是否可以拿回已繳贈與稅？

律師回答：

贈與財產後可否討回，法律上稱「撤銷」，依民法第408條第1項規定「贈與物之權利未移轉前，贈與人得撤銷其贈與。其一部已移轉者，得就其未移轉之部分撤銷之。」值得注意，經公證之贈與，或為履行道德上義務而為贈與者，不適用之（同條第2項）。贈與動產，在動產還未交付到受贈人前，贈與人得依民法第408條第1項規定隨時撤銷贈與。如果是贈與不動產，則贈與人必須在辦理所有權移轉手續完成前，始可撤銷贈與。

若已將贈與物之權利移轉給受贈人時，亦得將贈與列有負擔而依情形而行使撤銷權，即依第412條規定「贈與附有負擔者，如贈與人已為給付而受贈人不履行其負擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與。」因此，依民法第412條之規定，於有約定受贈人負擔行為之贈與，若受贈人未履行其負擔，贈與人可撤銷贈與。

此外，若受贈人有法定情形，則贈與人亦可行始撤銷權，即民法第416條第1項規定「受贈人對於贈與人，有左列情事之一者，贈與人得撤銷其贈與：一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親，有故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者。二、對於贈與人有扶養義務而不履行者。」。值得特別注意，該條有短期法律消滅時效，即同條第2項規定「前項撤銷權，自贈與人知有撤銷原因之時起，一年內不行使而消滅。贈與人對於受贈人已為宥恕之表示者，亦同。」，有一年消滅時效之限制。

 是否可討回贈與稅？依稅捐稽徵法第28條規定：納稅義務人對於因適用法令錯誤或計算錯誤溢繳之稅款，得自繳納之日起五年內提出具體證明，申請退還；逾期未申請者，不得再行申請。」稅捐稽徵法第29條規定：「納稅義務人應退之稅捐，稅捐稽徵機關應先抵繳其積欠。並於扣抵後，應即通知該納稅義務人 。」

 因之，以不動產為贈與者，在未辦妥產權移轉登記前，申請撤回贈與稅申報或退還其已納贈與稅款時，應予照准（財政部80年1月31日台財稅第790316851號函可資參照）。撤回贈與稅申報獲核准後，其已繳納之贈與稅應退還贈與人（財政部91年12月12日台財稅字第0910457435號函可資參照）。贈與不動產，已繳清贈與稅並完成移轉登記者，如贈與人有法定撤銷權，於取具法院確定判決、和解筆錄、調解筆錄等，並據以塗銷移轉登記回復所有權後，申請撤回贈與稅申報及退稅者，稽徵機關仍應就其證據查證屬實後，始准予退稅(財政部92年2月19日台財稅字第0920451458號令）。贈與不動產，已繳清贈與稅並完成移轉登記者，原則上應不准撤回贈與稅申報。惟贈與人如有法定之撤銷權，例如民法第88條、第92條、第412條、第416條等，於取具法院確定判決或與確定判決有同一效力之法院和解筆錄、法院調解筆錄、鄉鎮市調解委員會調解書等，並據以塗銷移轉登記回復所有權後，申請撤回贈與稅申報及退稅者，除有撤銷權之事實業經法院調查認定可據以退稅外，稽徵機關仍應就其是否有撤銷權之事實本諸職權調查認定，於就當事人提出之證據查證屬實後，始准予退稅（財政部78年5月29日台財稅第780139722號函釋）